Come lavoriamo
Il rischio dei primi passi ce lo prendiamo noi.
Non perché il lavoro non valga. Perché se la tua area non regge, è giusto che tu lo scopra prima di spendere — e a quel punto non avremmo comunque una pratica da portare avanti.
Ecco cosa facciamo gratis, cosa si paga, e perché.
1 · Gratis
Verifica di Trasformabilità
La tua area passa attraverso la Piramide dei Vincoli™: diciassette vincoli su cinque livelli, dal bloccante al negoziabile. Ne esce una cosa sola, ma chiara: il livello della tua area, il giudizio di fattibilità e il motivo, scritto.
Non è un preventivo e non è una consulenza generica. È la risposta alla domanda che viene prima di tutte: ha senso?
Cosa ti chiediamo: foglio, particella e quindici minuti al telefono. Non un modulo — i dati veri, perché la verifica la facciamo sul serio.
2 · Si paga — e si scomputa
Relazione di Prefattibilità
2.000 € — e te li scomputiamo per intero se proseguiamo insieme.
Se la Verifica dice che l’area regge, la domanda cambia: non più se, ma quanto. E qui serve lavoro tecnico vero.
- La SUL reale — i metri che puoi costruire davvero dopo i vincoli, non quelli teorici del piano.
- Il quadro economico preliminare — ordini di grandezza dell’investimento.
- La matrice di agevolabilità — voce per voce, cosa rientra nel credito d’imposta, cosa in parte, cosa no.
- Il cronoprogramma — i procedimenti dell’iter con le scadenze, e in evidenza quelli senza silenzio-assenso.
Perché si paga: perché è il documento su cui decidi un investimento. Costa giorni di lavoro tecnico, e un documento che vale una decisione da centinaia di migliaia di euro non può essere un omaggio: lo sconteresti tu, mentalmente, prima di leggerlo.
Perché non ti costa comunque: se decidi di proseguire, l’importo si scomputa integralmente dall’incarico. Chi va avanti non la paga due volte.
3 · Scouting dell’area — gratis, senza condizioni.
Se la tua area non è trasformabile, per te non finisce con un no. Cerchiamo noi l’area ZES adatta al tuo progetto, e continuiamo finché non è quella giusta. Questo resta gratis sempre, anche quando ci costa. È il momento in cui un cliente capisce con chi ha a che fare.
Onestà preventiva
Quando non siamo la scelta giusta
Non lavoriamo bene con
- Chi sta ancora decidendo se fare impresa: serve un’attività reale e un fabbisogno concreto.
- Chi cerca solo il numero più alto: l’aliquota dipende da norma e riparto, e chi ti promette una percentuale certa ti sta raccontando una cosa che non sa.
- Chi ha un orizzonte oltre i due anni: la verifica andrebbe rifatta, e ti avrei fatto perdere tempo.
Sono quello giusto se
Hai un’area o un budget, un fabbisogno che ti stringe già oggi e la voglia di partire entro l’anno — siamo esattamente quelli giusti.
Metà del nostro compenso dipende dall’esito.
Sulla Regia completa il compenso si paga a stati di avanzamento: metà a piccole tappe mentre il lavoro avanza (un acconto alla firma del contratto, il saldo alla presentazione della pratica), l’altra metà solo se la pratica viene approvata. Se l’approvazione non arriva, quella metà non ce la paghi: quel lavoro l’abbiamo fatto a nostre spese.
Sappiamo bene cosa vuol dire mettere i propri soldi su una decisione che, alla fine, prende qualcun altro. È il pensiero che pesa di più, e non possiamo togliertelo. Quello che possiamo fare è non lasciartelo portare da solo: metà del nostro compenso corre lo stesso rischio del tuo investimento.
E ogni analisi, dichiarazione e istruttoria che firmiamo è coperta da una polizza professionale da 3 milioni di euro.
Analisi tecnica preliminare, non parere fiscale o legale.