Metodo ZES Capital Engineering™ · Basilicata
Costruisci o amplia in Basilicata quello che qui manca davvero: capannone, magazzino del freddo, albergo, RSA. Con lo Stato che ti restituisce fino al 50%.
Nel Metapontino i posti letto lavorano tre mesi l’anno, la fragola IGP cerca freddo e confezionamento, gli anziani da assistere aumentano e i posti sono pochi. Il credito d’imposta ZES premia chi costruisce quello che manca, anche al posto di un affitto pagato da anni. Ma arriva solo se l’area regge e la pratica arriva allo Sportello senza errori: è lì che una domanda su cinque viene annullata o rigettata. Che tu abbia già un terreno o una struttura da ampliare, o li stia ancora cercando, il primo esame lo facciamo noi, gratis.
Qualunque sia la tua posizione, il primo esame è gratis.Non è una promozione: sui primi passi il rischio ce lo prendiamo noi. Se l’area non regge preferiamo scoprirlo prima, invece di farti spendere per arrivarci dopo. Vuoi capire prima se ha senso lavorare insieme?
Fai il primo passo: ti mostra come operiamo, che cosa ti chiediamo e che cosa mettiamo noi.
Nel 2024 meno di una domanda di Autorizzazione Unica ZES su due è stata accolta: 416 su 866. La differenza la fa chi prepara la pratica: l’area giusta, i vincoli letti prima, il dossier completo allo Sportello. Fonte: Corte dei conti, delib. n. 23/2025/CCC del 27/5/2025 (Struttura di missione ZES, oggi Dipartimento per il Sud). Procedimento: art. 15 D.L. 124/2023.Ecco che cosa serve per la pratica →
«Fino al 50%» è il tetto massimo: l’aliquota effettiva dipende da dimensione d’impresa, localizzazione e norma vigente, ed è soggetta al riparto annuale. Analisi tecnica preliminare, non parere fiscale o legale.
Primo: capiamo se fa per te
La ZES, in parole semplici — e se fa per te
La ZES Unica è la Zona Economica Speciale che copre tutto il Mezzogiorno, Basilicata inclusa — e dal 2026 anche Marche e Umbria. Lo Stato la usa per attirare investimenti: se realizzi un immobile produttivo in quest’area, ti riconosce un credito d’imposta fino al 50% di quello che investi — cioè uno sconto sulle tasse che recuperi in F24.
La regola d’oro è una sola: prima si verifica, poi si spende. Chi sbaglia l’ordine — compra o progetta, e solo dopo scopre i vincoli — rischia un’area che non regge o una finestra di comunicazione persa. Noi partiamo dall’area e ti diciamo subito se il gioco vale la candela.
Cosa conviene fare, qui
Il Metapontino non ha bisogno di un’altra copia di quello che ha. Ha bisogno di quello che manca.
Abbiamo letto i dati di APT Basilicata, Banca d’Italia e Agenzia delle Entrate. Sei attività hanno la domanda già lì e l’offerta scarsa. Per ognuna sappiamo cosa entra nel credito ZES e cosa va verificato prima di spendere.
Fai il conto
Vuoi scoprire quanto vale il fitto del tuo capannone?
Dalla rata che puoi sostenere al capitale finanziabile — in pochi secondi.
Ultimo dato: 3,77% · giugno 2026 · media mensile dei nuovi prestiti alle società non finanziarie in Italia, portale dati BCE. Premendo «Aggiorna il tasso», il dato più recente viene richiesto al portale della BCE.
L’intensità dell’agevolazione dipende da dimensione d’impresa, localizzazione e norma vigente: in Basilicata può arrivare fino al 50% per le piccole imprese (tetto massimo qualificato). L’aliquota effettiva si calcola caso per caso.
Stima indicativa: il credito d’imposta ZES è calcolato qui come se l’intero capitale finanziato fosse agevolabile. Nel caso reale non è così: terreni e fabbricati concorrono fino al 50% dell’investimento agevolato e i progetti sotto i 200.000 € non sono ammissibili (art. 16 DL 124/2023). L’agevolazione effettiva va confermata con la Matrice di Agevolabilità ZES™ e la Nota di Coordinamento Fiscale.
Vuoi scoprire cosa puoi comprare con questa somma?
Abbiamo delle operazioni già pronte: possiamo darti delle soluzioni preconfezionate.
Tra le nostre non trovi la soluzione che ti piace? Facciamo scouting personalizzato.
Media nuovi prestiti alle imprese, Italia: 3,77% (BCE, giugno 2026) · Nuovi finanziamenti imprese: 3,76% (ABI, giugno 2026) · Mutuo ipotecario ~4,05% · Nuova Sabatini 2,75%. Il tasto «Aggiorna il tasso» scarica il dato mensile più recente dal portale dati della BCE; il tasso effettivo della tua operazione dipende dalla banca e dal merito creditizio.
Strumento dimostrativo a fini di orientamento. Il calcolo usa l’ammortamento alla francese (rata costante) sul TAN indicato e non costituisce offerta di credito né preventivo. Il costo effettivo (TAEG) include spese accessorie, istruttoria, perizia e assicurazioni non considerate qui. © ZES Capital Engineering™ — Arch. Aniello Sicignano.
Perché affidarti a noi
Due buone ragioni per partire insieme
Una parla al portafoglio, l’altra alla tranquillità. Bastano entrambe, da sole.
Ragione 1 · Ci guadagni
Alla fine hai un capannone che vale più di quanto hai speso.
Non è solo risparmio fiscale: è un’operazione che si ripaga da tre parti.
- Fino al 50% dell’investimento che ti torna come credito d’imposta
- Il terreno giusto che si rivaluta una volta trasformato
- Mesi di cantiere guadagnati: produci (e rientri) prima
Ragione 2 · Non rischi
Non leghi un euro a un’area prima di sapere che regge.
Prima la norma, poi il progetto: i problemi si chiudono sulla carta, non a cantiere aperto.
- Verifica di vincoli e incentivo prima di spendere
- Un solo interlocutore, dall’area alle chiavi
- Nessuna sorpresa normativa a opera avviata
Un lavoro nostro
Progettazione sartoriale: un nostro progetto, in un minuto.
Non un rendering di repertorio: un intervento reale dello Studio. Se preferisci vedere come lavoriamo invece di leggerlo, parti da qui.
Progettazione sartoriale · Studio Arch. Aniello Sicignano
Chi c’è già passato
Sei imprenditori come te, che questo percorso l’hanno già fatto con noi.
Le domande che si facevano loro, prima di partire, sono le stesse che ti stai facendo tu adesso.
«Ho un terreno fermo e non so da dove partire»
Con la Relazione di Prefattibilità — vincoli, volumetria, primi numeri — ho capito che potevo realizzare un investimento concreto, cantierabile e agevolabile.
Domenico · Angri (SA)
«Sono in affitto da anni e voglio smettere»
Ero in fitto da oltre 10 anni e non volevo più arricchire qualcun altro. Hanno calcolato l’investimento sostitutivo e siamo partiti con lo Scouting della mia futura area di proprietà.
Antonio · Pagani (SA)
«Ho paura che i vincoli blocchino tutto»
Mi hanno detto chiaro che destinazione e vincoli avrebbero bloccato incentivo e Autorizzazione: una risposta onesta, prima di spendere. Mi ha evitato un investimento sbagliato — e vale quanto un sì.
Gerardo · Nocera Inferiore (SA)
Leggi le nostre prime 6 esperienze →
Esiti numerici non dichiarati: i risultati dipendono dal singolo caso. Analisi tecnica preliminare, non parere fiscale o legale.
Da dove parti?
Hai già un terreno, o lo stai ancora cercando?
È l’unica domanda che conta per capire da dove partire. Qualunque sia la risposta, il primo esame è gratis e serve a farti il vero punto della situazione — poi decidi tu se andare avanti.
Ho già un terreno
Scopri se la tua area regge — e quanto conviene.
Verifica di Trasformabilità — gratis
Vincoli, metri costruibili davvero e primi numeri alla mano. Se l’area regge, hai già la convenienza nero su bianco. Se non regge, attiviamo lo Scouting gratis.
Fai verificare la tua areaNon ho ancora un terreno
Ti mettiamo sul tavolo un’area concreta, non un’ipotesi.
Scheda di Proposta — gratis
Partiamo da cosa vuoi produrre e dal tuo budget, poi ti presentiamo un’opportunità reale con i numeri. E con lo Scouting gratis continuiamo a cercare finché non è quella giusta.
Cerchiamo noi l’area giustaE se ancora non va bene? Cerchiamo noi il terreno giusto per te.
Se la tua area risulta non trasformabile, per te non finisce con un «no». Attiviamo lo Scouting gratis e ci mettiamo a cercare l’area ZES adatta al tuo progetto. Non resti mai a mani vuote. Abbiamo già oltre 20 aree verificate, pronte per te.
Come funziona
Sei fasi, un solo interlocutore
Dopo il primo esame gratis, se decidi di andare avanti il percorso è già tracciato.
Scelta dell’area
L’area ZES col miglior potenziale, o la verifica della tua.
Prefattibilità
Vincoli, metri costruibili davvero e primi numeri alla mano.
Normativa ZES
Verifichiamo requisiti e spese agevolabili, e presidiamo le finestre di comunicazione.
Concept industriale sartoriale
Capannone e impianti pensati su come lavori davvero.
Regia dei permessi
Sportello Unico e Autorizzazione Unica, con i termini di conferenza presidiati.
Realizzazione
Direzione e coordinamento fino alla consegna del capannone.
«Avevo un terreno fermo e un’idea sola: “voglio farci qualcosa”. Con la Relazione di Prefattibilità — vincoli, volumetria, primi numeri — ho capito che potevo realizzare un investimento concreto e agevolabile.»
Domenico · Angri (SA)«Mi hanno detto chiaro che i vincoli avrebbero bloccato tutto: una risposta onesta, prima di spendere. Mi ha evitato un investimento sbagliato — e questo, per me, vale quanto un sì.»
Gerardo · Nocera Inferiore (SA)Fai il punto. Poi decidi tu.
Che tu abbia un terreno o no, il primo passo non costa nulla e ti dice se l’operazione ha senso. E se la tua area non regge, cerchiamo noi quella giusta.
Prima di scriverci vuoi sapere quanto costa e come si paga?
Vedi il modello completo: primi passi gratis, metà del compenso solo a pratica approvata →
Oppure scrivici: WhatsApp 328 5810912 · info@zesbasilicata.it · Pagani (SA)